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社區管理費每月2萬卻很搶手!原因中肯-吉尼斯世界之最

社區管理費每月2萬卻很搶手!原因中肯

社區管理費每月2萬卻很搶手!原因中肯

記者蔡佩蓉/台中報導新大樓的管理費往往比中古大樓貴,不過,更頂級的住宅即便管理費高昂,仍有許多住戶買單。例如,台中豪宅向來講究品牌與服務軟實力,包括「新市政」、「富邦天空樹」、「寶輝秋紅谷」等都擁有專業物管團隊及私人管家服務,而攻進台中十大豪宅排行榜的「雙橡園1617」,即便每戶百多坪,預計每月管理費至少2萬元,但對豪宅客來說,卻能享受私宅空間的高服務水準。▲台中豪宅競爭著重品牌與服務,不少豪宅社區都採高端物業管理服務。(圖/記者蔡佩蓉攝影)住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析,近年富豪對隱私性的重視顯著提升,希望將住宅私領域與社交公領域區分開,頂級豪宅如飯店俱樂部般的公設,可享受到私人、客製化的軟服務,成為在地豪墅客換屋入住大樓的最大主因。包括「新市政」、「富邦天空樹」、「寶輝秋紅谷」等案都請來專業物管團隊及私人管家服務,「新市政」還規劃了15個賓客專用車位,讓來訪的住戶無須擔心停車問題。甚至將德國進口百萬級系列廚具等五星級飯店的廚房空間完整複製,讓社區內的私廚或邀請來的廚師,皆能大展身手,舉辦各式桌宴與活動,尊榮感十足。屬於台中十大豪宅社區的「雙橡園1617」,則有提供全天候六餐及客製化桌宴、禮賓接駁等,若比照「雙橡園V1特區」管理費每坪150元,以單戶100坪起跳,每月再加車位清潔費,管理費至少2萬元起跳,對照今年實價登錄總價落在5220萬元與6490萬元,即便房價不便宜,在但因擁有高端物業管理,仍為搶手的私宅。

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